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Modelo de acta de recepción de obra
Un modelo de acta de recepción para el acto en que el constructor entrega la obra terminada y el promotor la acepta: las partes, el certificado final, el coste final, la recepción con o sin reservas y las firmas. Cada campo, con una línea sobre qué poner en él.
Modelo revisado el 1 de noviembre de 2026
Acta de recepción de obra
Modelo orientativo: no sigue ningún formato oficial. Recoge lo que el artículo 6 de la LOE pide que conste en el acta; en una obra pública, la recepción se ajusta además al contrato. Adáptalo a tu obra.
Datos de la obra
- Obra
- Denominación y emplazamiento, tal como figuran en el proyecto.
- Contrato
- El contrato de obra entre el promotor y el constructor, con su fecha; en una obra pública, el contrato y su expediente.
- Fecha y lugar
- Día, hora y lugar del acto de recepción.
Partes que intervienen
- Promotor
- Nombre o razón social y quien lo representa en el acto.
- Constructor
- La empresa constructora y quien la representa en el acto.
- Dirección facultativa
- El director de obra y el director de la ejecución de la obra, si asisten al acto.
Obra que se recibe
- Alcance
- La totalidad de la obra, o la fase completa y terminada que se recibe si las partes lo han acordado así.
- Certificado final de obra
- La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase que se recibe.
- Coste final
- El coste final de la ejecución material de la obra.
Declaración de recepción
- Recepción
- Si la obra se recibe sin reservas, con reservas o se rechaza; un rechazo se motiva por escrito y fija el nuevo plazo para la recepción.
- Reservas
- Cada defecto observado, descrito de manera objetiva: dónde está y en qué consiste.
- Plazo de subsanación
- El plazo en que deben quedar subsanados los defectos. Su subsanación se hace constar en un acta aparte, suscrita por los mismos firmantes.
Cierre
- Garantías
- Las garantías que, en su caso, se exigen al constructor para asegurar sus responsabilidades.
- Anexos
- El certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director de la ejecución, que se adjunta al acta, y cualquier otro documento que se acompañe.
- Firmas
- Nombre, cargo y firma del promotor, del constructor y de quien más suscriba el acta.
Quién la rellena y quién la firma
La recepción es el acto en que el constructor, concluida la obra, la entrega al promotor y este la acepta, con o sin reservas. El acta la firman, al menos, el promotor y el constructor, y se le adjunta el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director de la ejecución de la obra (LOE, art. 6).
En un contrato de obras públicas, a la recepción concurren un facultativo designado por la Administración, el facultativo encargado de la dirección de las obras y el contratista, que puede ir asistido de su facultativo. Si las obras no están en estado de ser recibidas, se hace constar en el acta y el director señala los defectos y fija un plazo para remediarlos (LCSP, art. 243).
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Preguntas frecuentes
¿Este modelo sigue algún formato oficial?
No. Recoge lo que la LOE pide que conste en el acta de recepción —las partes, la fecha del certificado final, el coste final, la declaración con o sin reservas y las garantías— para que lo adaptes a tu obra (LOE, art. 6.2).
¿Y si el promotor no acepta la obra?
Puede rechazar la recepción si considera que la obra no está terminada o que no se adecua a las condiciones del contrato. El rechazo se motiva por escrito en el acta, que fija el nuevo plazo para efectuar la recepción (LOE, art. 6.3).
¿Desde cuándo cuentan los plazos de garantía?
Desde la firma del acta de recepción. Salvo pacto en contrario, la recepción se hace dentro de los treinta días siguientes a la terminación acreditada en el certificado final de obra, contados desde que se notifica por escrito al promotor; si en ese plazo no formula reservas ni un rechazo motivado, la recepción se entiende producida tácitamente (LOE, art. 6.4 y 6.5). Los plazos de responsabilidad de diez, tres y un año cuentan desde la recepción sin reservas o desde la subsanación de estas (LOE, art. 17.1).
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Grabas la visita y haces las fotos; ArquiFlow redacta el acta de obra con sus observaciones, las fotografías y el avance, y te la deja para revisar y enviar a firmar.