Modelo gratuito
Modelo de acta de replanteo
Un modelo de acta de replanteo para dejar constancia de la comprobación del replanteo al empezar la obra: datos de la obra, asistentes, lo comprobado, el resultado y las firmas. Cada campo, con una línea sobre qué poner en él.
Modelo revisado en octubre de 2026
Acta de replanteo
Modelo orientativo: no sigue ningún formato oficial. En una obra pública, el acta se ajusta además al contrato y a su reglamento; adáptalo a tu obra.
Datos de la obra
- Obra
- Denominación y emplazamiento, tal como figuran en el proyecto.
- Contrato o encargo
- En una obra pública, el contrato y su fecha de formalización; en una privada, el encargo y el promotor.
- Fecha y lugar
- Día, hora y lugar en que se comprueba el replanteo.
Asistentes
- Dirección facultativa
- Quienes asisten por la dirección de obra y la dirección de ejecución, con su cargo.
- Contratista
- La empresa constructora y quien la representa en el acto.
- Otros asistentes
- En una obra pública, quien asiste por el servicio de la Administración encargado de las obras; en una privada, el promotor o quien lo represente.
Comprobación
- Características geométricas
- Alineaciones, rasantes, cotas y referencias comprobadas sobre el terreno frente a los planos del proyecto.
- Disponibilidad de los terrenos
- Si los terrenos necesarios están disponibles para ocuparlos y empezar la obra.
- Viabilidad del proyecto
- Si el proyecto puede ejecutarse tal como está, o qué punto puede afectar a su ejecución.
Resultado
- Conformidad
- Conformidad o disconformidad del replanteo con los documentos del proyecto, con el detalle de cada diferencia.
- Reservas y observaciones
- Las reservas u observaciones que formula el contratista, con sus palabras.
- Inicio de la obra
- Si se autoriza el inicio o queda suspendido, y por qué.
Cierre
- Anexos
- Croquis, planos de replanteo o fotografías de las referencias que se adjuntan.
- Firmas
- Nombre, cargo y firma de cada parte que suscribe el acta.
Quién la rellena y quién la firma
En un contrato de obras públicas, la ejecución empieza con el acta de comprobación del replanteo. El servicio de la Administración encargado de las obras comprueba el replanteo en presencia del contratista, dentro del plazo del contrato —no más de un mes desde su formalización, salvo casos excepcionales justificados—, y el acta la firman las dos partes (LCSP, art. 237).
En edificación, verificar el replanteo es una obligación del director de obra (LOE, art. 12.3). El modelo deja un espacio para la dirección facultativa, el contratista y el promotor; adapta quién firma a tu obra.
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Preguntas frecuentes
¿Este modelo sigue algún formato oficial?
No. Recoge los apartados habituales de un acta de replanteo para que lo adaptes a tu obra. En una obra pública, el contenido del acta lo desarrolla el reglamento de la ley de contratos (RGLCAP, arts. 139 a 141).
¿Qué recoge el acta en una obra pública?
Según el reglamento, la conformidad o disconformidad del replanteo con los documentos del proyecto, con referencia expresa a las características geométricas de la obra, a la autorización para ocupar los terrenos necesarios y a cualquier punto que pueda afectar al cumplimiento del contrato (RGLCAP, art. 140).
¿Y si la obra no puede empezar?
En una obra pública, si no quedan acreditadas la disponibilidad de los terrenos y la viabilidad del proyecto, o el director de obra considera necesario modificar las obras proyectadas, la iniciación de la obra queda suspendida, se hace constar en el acta y resuelve el órgano de contratación (RGLCAP, art. 139).
ArquiFlow redacta el acta de obra de cada visita
Grabas la visita y haces las fotos; ArquiFlow redacta el acta de obra con sus observaciones, las fotografías y el avance, y te la deja para revisar y enviar a firmar.