Model gratuït
Model de certificat final d’obra (acta de final d’obra)
El que molts anomenen acta de final d’obra és, a la LOE, el certificat final d’obra: el document amb què la direcció facultativa acredita que l’obra s’ha acabat. Aquest model en recull les dades, la declaració de cada director, els annexos i les signatures. Cada camp, amb una línia sobre què hi has de posar.
Revisió del model: 1 de novembre del 2026
Certificat final d’obra
Model orientatiu: no segueix cap format oficial. Recull el contingut que el Codi tècnic de l’edificació indica per al certificat; si l’obra exigeix visat, confirma amb el teu col·legi el format en què el presentes.
Dades de l’obra
- Obra
- Denominació i emplaçament, tal com figuren al projecte.
- Llicència
- La llicència d’obres amb què s’ha executat el projecte: número i data.
- Promotor
- Nom o raó social del promotor.
- Data d’acabament
- El dia en què l’obra queda acabada; d’aquí parteix el termini per a la recepció.
Direcció facultativa i constructor
- Director d’obra
- Nom i titulació del director d’obra.
- Director de l’execució de l’obra
- Nom i titulació del director de l’execució de l’obra.
- Constructor
- L’empresa constructora que ha executat l’obra.
Certificació
- Declaració del director de l’execució
- Que ha dirigit l’execució material de les obres i ha controlat quantitativament i qualitativament la construcció i la qualitat del que s’ha edificat, d’acord amb el projecte, la documentació tècnica que el desenvolupa i les normes de la bona construcció.
- Declaració del director d’obra
- Que l’edificació s’ha fet sota la seva direcció, de conformitat amb el projecte objecte de llicència i la documentació tècnica que el complementa, i que està disposada per a la utilització adequada d’acord amb les instruccions d’ús i manteniment.
Annexos
- Modificacions
- Les modificacions introduïdes durant l’obra amb la conformitat del promotor, fent constar que són compatibles amb les condicions de la llicència.
- Controls fets
- La relació dels controls fets durant l’execució de l’obra i els seus resultats.
Tancament
- Visat
- Si l’obra requereix projecte, el certificat es visa al col·legi professional: número i data del visat.
- Signatures
- Lloc, data i signatura del director d’obra i del director de l’execució de l’obra.
Qui l’omple i qui la signa
El certificat final d’obra el subscriuen el director d’obra i el director de l’execució de l’obra (LOE, arts. 12.3 i 13.2). El director de l’execució certifica que ha dirigit l’execució material i ha controlat la construcció i la qualitat del que s’ha edificat; el director d’obra, que l’edificació s’ha fet sota la seva direcció conforme al projecte objecte de llicència. S’hi uneixen com a annexos les modificacions introduïdes i la relació dels controls fets (CTE, part I, annex II.3).
El certificat s’adjunta a l’acta de recepció que signen el promotor i el constructor, i l’acabament que acredita obre el termini de trenta dies per rebre l’obra (LOE, art. 6). En una obra d’edificació que requereix projecte, el certificat final d’obra porta visat col·legial obligatori (Reial decret 1000/2010, art. 2).
Rep la versió editable en Word
T’enviem per correu un enllaç per descarregar-la i adaptar-la a la teva feina.
Responsable: ArquiFlow. Finalitat: enviar-te el document i, només si marques la casella i ho confirmes des del correu, novetats d’ArquiFlow. Legitimació: la teva sol·licitud i, per a les novetats, el teu consentiment. Destinataris: el nostre proveïdor de correu electrònic. Drets: accés, rectificació, supressió i els altres que explica la política de privacitat.
Preguntes freqüents
Aquest model segueix algun format oficial?
No. Recull el contingut que el Codi tècnic de l’edificació detalla, amb caràcter indicatiu, per al certificat final d’obra i els seus annexos, perquè l’adaptis a la teva obra (CTE, part I, annex II.3).
És el mateix que l’acta de recepció?
No. El certificat el signa la direcció facultativa i acredita que l’obra s’ha acabat conforme al projecte; l’acta de recepció la signen, almenys, el promotor i el constructor, i recull el lliurament i l’acceptació de l’obra. El certificat s’adjunta a l’acta (LOE, art. 6.2).
S’ha de visar?
En edificació, sí quan l’obra requereix projecte: el certificat de final d’obra és entre els treballs amb visat col·legial obligatori, i inclou els annexos que el CTE hi uneix (part I, annex II.3) (Reial decret 1000/2010, art. 2).
ArquiFlow redacta l’acta d’obra de cada visita
Graves la visita i fas les fotos; ArquiFlow redacta l’acta d’obra amb les observacions, les fotografies i l’avanç, i te la deixa per revisar i enviar a signar.