IITE · Decret 67/2015
Inspecció tècnica de l'edifici (IITE) a Catalunya
Si fas la IITE d'un edifici d'habitatges a Catalunya, això és el que exigeix el Decret 67/2015: la inspecció tècnica abans que l'edifici compleixi 45 anys. Aquí tens qui signa l'informe, qui el presenta i com prepares la inspecció a ArquiFlow, de la visita a l'acta.
La norma en breu
- Informe
- Informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), segons el model de l'Agència de l'Habitatge (Decret 67/2015, art. 8).
- Norma
- Llei 18/2007 del dret a l'habitatge, art. 28, i Decret 67/2015, vigent des del 27 de maig de 2015.
- Edificis
- Edificis d'habitatges, unifamiliars i plurifamiliars. En queden exemptes les cases unifamiliars aïllades a 1,5 m o més del carrer i dels veïns, i els edificis en procediment de ruïna (arts. 3 i 4).
- Primera inspecció
- Abans que l'edifici compleixi 45 anys, segons la data del cadastre; també quan ho requereix l'ajuntament o per demanar ajuts a la rehabilitació.
- Periodicitat
- La vigència depèn del grau més greu: 10 anys sense deficiències o amb deficiències lleus; 6 anys amb importants, amb revisió cada 2 anys; 3 anys amb greus o molt greus i les mesures ja preses, amb revisió cada 12 mesos (art. 14).
- Qui el signa
- Un tècnic competent segons la LOE, amb assegurança de responsabilitat civil (art. 7.4).
- Qui el presenta i on
- Els propietaris o la comunitat el presenten a l'Agència de l'Habitatge, preferentment per via telemàtica; l'IITE caduca si no es presenta en els 4 mesos següents a la seva data (arts. 8.5, 11 i 13).
- Resultat
- L'Administració resol l'aptitud de l'edifici: apte, apte provisional, apte cautelarment o denegació (art. 12).
Fonts oficials
- Decret 67/2015 (DOGC núm. 6866, 7 de maig de 2015)portaldogc.gencat.cat
- Llei 18/2007, del dret a l'habitatgeboe.es
- Agència de l'Habitatge: preguntes freqüents sobre la ITEhabitatge.gencat.cat
Normativa revisada l'octubre de 2026
El que és particular de l'IITE a Catalunya
Quatre graus de deficiència
Cada deficiència es gradua com a lleu, important, greu o molt greu, i la més greu marca la vigència de l'informe i la freqüència de les revisions.
Avís immediat si són greus
Si hi ha deficiències greus o molt greus, s'avisa immediatament els propietaris i l'ajuntament (art. 9.2).
Després de presentar-lo
Presentat l'IITE, el programa de rehabilitació s'elabora en 1 any, o en 6 mesos si hi ha deficiències greus, juntament amb el llibre de l'edifici.
Una inspecció visual
La inspecció és visual i no substitueix la certificació energètica (arts. 7 i 8.4).
A ArquiFlow
A l'acta d'inspecció tècnica tries el règim IITE.
Gradues cada deficiència per element de l'edifici, i l'acta mostra el resultat orientatiu segons el Decret 67/2015, art. 12, calculat a partir dels graus i de les mesures cautelars.
L'IITE que es presenta es genera amb l'aplicació de l'Agència de l'Habitatge, i el presenten els propietaris o la comunitat; l'aptitud de l'edifici la resol l'Administració.
Tries el règim
IITE de Catalunya, IEE estatal, ITE municipal o ITE d'Euskadi (Decret 117/2018). L'acta mostra les dades de l'edifici i els camps que demana aquest règim.
Reculls les deficiències
Cada observació de l'acta porta l'element de l'edifici que afecta: façanes, cobertes, estructura, instal·lacions…
Les gradues
Cada deficiència porta el seu grau: lleu, important, greu o molt greu.
I veus la qualificació orientativa
A la IITE, l'acta mostra la deficiència més greu i el certificat orientatiu que li correspondria segons el Decret 67/2015, tenint en compte si s'han executat les mesures cautelars. El certificat l'emet l'Administració.
Preguntes freqüents
L'«informe d'idoneïtat tècnica» és el mateix que l'IITE?
Sí. «Informe d'idoneïtat tècnica» és el nom habitual; el nom legal és informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), segons el Decret 67/2015.
ArquiFlow presenta l'IITE o resol l'aptitud de l'edifici?
No. L'IITE el presenten els propietaris o la comunitat a l'Agència de l'Habitatge, i l'aptitud de l'edifici la resol l'Administració. El resultat que mostra l'acta és orientatiu.
Cada quant es repeteix la inspecció?
Depèn del grau més greu: 10 anys sense deficiències o amb deficiències lleus; 6 anys amb importants, amb revisió cada 2 anys; 3 anys amb greus o molt greus i les mesures ja preses, amb revisió cada 12 mesos (art. 14).