ITE · Decreto 117/2018
ITE a Euskadi: el Decreto 117/2018
Si fas una ITE a Euskadi: els edificis predominantment residencials passen la inspecció tècnica dins de l'any següent que compleixin 50 anys, i la repeteixen cada 10. Aquí tens què cobreix l'informe, qui el signa, qui el presenta i com prepares la inspecció a ArquiFlow.
La norma en breu
- Informe
- Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE), en basc Eraikinen Ikuskaritza Teknikoa (EIT).
- Norma
- Llei 3/2015 d'Habitatge, art. 52, i Decret 117/2018.
- Edificis
- Edificis predominantment residencials de més de 50 anys, comptats des de la construcció o la rehabilitació integral; a qualsevol edat, per demanar ajuts públics bascos a la conservació, l'accessibilitat o l'eficiència energètica (arts. 2 i 3, disposició addicional 1a).
- Primera inspecció
- Dins de l'any següent al que l'edifici compleix 50 anys (art. 11.1).
- Periodicitat
- Cada 10 anys des de la seva presentació (art. 11.2).
- Qui el signa
- Un tècnic competent segons la LOE, independent i amb assegurança de responsabilitat civil (art. 10).
- Qui el presenta i on
- La comunitat de propietaris la presenta a l'ajuntament, que la inscriu al Registre d'ITE de la CAE (arts. 9 i 12).
- Resultat
- Les obres, classificades per urgència: 1 immediata, 2 molt urgent, 3 urgent, 4 a mitjà termini, 5 manteniment (art. 8.3.g).
Fonts oficials
- Decret 117/2018 (BOPV, 5 de setembre de 2018)euskadi.eus
- Llei 3/2015 d'Habitatge, art. 52euskadi.eus
- Govern Basc: preguntes freqüents sobre l'ITEeuskadi.eus
Normativa revisada l'octubre de 2026
El que és particular de la ITE basca
Què cobreix l'informe
La conservació, amb una estimació del seu cost; l'accessibilitat; l'eficiència energètica, i el pla d'ús i manteniment. Les instal·lacions s'anoten, no es verifiquen.
Cinc graus i els seus terminis
1 immediata, en 24 hores; 2 molt urgent, en 3 mesos com a màxim; 3 urgent, en 12 mesos com a màxim; 4 a mitjà termini, en més d'un any; 5 manteniment.
Acreditar l'esmena
Els propietaris acrediten l'esmena en els 3 mesos següents a acabar les obres de grau 1 a 3 (art. 14.4).
A ArquiFlow
A l'acta d'inspecció tècnica tries el règim ITE del País Basc (Decret 117/2018).
Gradues les obres en els cinc graus d'intervenció, i l'acta recull l'accessibilitat, les dades de la certificació energètica, l'estimació del cost de conservació, les instal·lacions anotades i el pla de manteniment.
El qüestionari, l'informe i l'acreditació de l'esmena es generen amb l'aplicació d'ITE del Govern Basc (Euskoregite).
Tries el règim
IITE de Catalunya, IEE estatal, ITE municipal o ITE d'Euskadi (Decret 117/2018). L'acta mostra les dades de l'edifici i els camps que demana aquest règim.
Reculls les deficiències
Cada observació de l'acta porta l'element de l'edifici que afecta: façanes, cobertes, estructura, instal·lacions…
Les gradues
Cada deficiència porta el seu grau: lleu, important, greu o molt greu.
I veus la qualificació orientativa
A la IITE, l'acta mostra la deficiència més greu i el certificat orientatiu que li correspondria segons el Decret 67/2015, tenint en compte si s'han executat les mesures cautelars. El certificat l'emet l'Administració.
Preguntes freqüents
A partir de quina edat passa la ITE un edifici?
Un edifici predominantment residencial, dins de l'any següent al que compleix 50 anys, comptats des de la construcció o la rehabilitació integral, i després cada 10 anys. A qualsevol edat, si es demanen ajuts públics bascos a la conservació, l'accessibilitat o l'eficiència energètica.
Com es graduen les obres?
En cinc graus d'urgència: 1 immediata (24 hores), 2 molt urgent (fins a 3 mesos), 3 urgent (fins a 12 mesos), 4 a mitjà termini (més d'un any) i 5 manteniment (art. 8.3.g).
ArquiFlow presenta la ITE per Euskoregite?
No. El qüestionari, l'informe i l'acreditació de l'esmena es generen amb Euskoregite, l'aplicació d'ITE del Govern Basc, i la comunitat de propietaris presenta la ITE a l'ajuntament, que la inscriu al Registre d'ITE de la CAE.