ITE · Ley 7/2021 (LISTA)
ITE i IEE a Andalusia
Si fas una ITE a Andalusia, no hi ha una única regla: el Reglament de la LISTA fixa per defecte la primera inspecció l'any següent que l'edifici compleixi 50 anys, i cada ordenança municipal en pot fixar un altre termini. Aquí tens la regla general, la de les capitals i com prepares la inspecció a ArquiFlow.
La norma en breu
- Informe
- La inspecció tècnica de l'edificació (ITE); alguns municipis anomenen el seu informe d'avaluació.
- Norma
- Llei 7/2021 (LISTA), art. 145, i Decret 550/2022, arts. 323 a 327; la LOUA està derogada. Cada ordenança municipal fixa els seus propis termes.
- Edificis
- Per defecte, tots els edificis; les ordenances municipals ho poden restringir o ampliar.
- Primera inspecció
- Per defecte, l'any natural següent al que l'edifici compleix 50 anys, tret que l'ordenança municipal fixi un altre termini (art. 323.3).
- Periodicitat
- Com a mínim cada 10 anys (art. 323.3).
- Qui el signa
- Un tècnic competent segons la LOE (art. 325).
- Qui el presenta i on
- Els propietaris o la comunitat la presenten a l'ajuntament, que porta un registre públic (arts. 324 i 327).
- Resultat
- Favorable o desfavorable sobre l'estat de conservació; un informe desfavorable fixa un termini per a les obres (art. 326).
Fonts oficials
- Llei 7/2021 (LISTA), arts. 144 i 145boe.es
- Decret 550/2022, Reglament de la LISTA, arts. 323 a 327ws040.juntadeandalucia.es
- Màlaga: ordenança de l'ITE (BOP 25/11/2013)malaga.eu
- Còrdova: ordenança de l'ITE (BOP 31/12/2012)bop.dipucordoba.es
- Cadis: inspecció tècnica d'edificisinstitucional.cadiz.es
- Almeria: ordenança de l'informe d'avaluació dels edificis (BOP 22/05/2014)almeriaciudad.es
- Jaén: ordenança de l'ITE (2012)sede.aytojaen.es
- Sevilla: l'ITE a la Gerència d'Urbanismeurbanismosevilla.org
- Huelva: inspecció tècnica de l'edificacióhuelva.es
- Granada: ordenança de l'ITEgranada.org
Normativa revisada l'octubre de 2026
El que fixen les capitals andaluses
Màlaga
Ordenança publicada al BOP del 25 de novembre de 2013: la primera inspecció, en els 13 mesos següents al final de l'any en què l'edifici compleix 50 anys; després, cada 10 anys. La seva adaptació a la LISTA està en curs.
Còrdova
Ordenança, en el text consolidat publicat al BOP del 31 de desembre de 2012: l'any següent a complir 50 anys; després, cada 10, o cada 25 després d'una rehabilitació integral.
Cadis
Ordenança sobre Conservació i Rehabilitació (1999, modificada): edificis de més de 50 anys, cada 10 anys.
Almeria
Ordenança de l'Informe d'Avaluació dels Edificis (BOP del 22 de maig de 2014): en els 5 anys següents a complir-ne 50; després, cada 10.
Jaén
Ordenança de la ITE (2012): als 50 anys, i cada 10.
Sevilla, Huelva i Granada
Cadascuna té la seva pròpia ordenança, amb terminis diferents dels del Reglament. Consulta els del teu edifici a la pàgina del seu ajuntament, a les fonts oficials.
A ArquiFlow
Per a la ITE municipal tries el règim ITE; on l'ajuntament demana l'informe de conservació, accessibilitat i eficiència energètica, el règim IEE.
Amb la ITE, l'acta recull l'estat de conservació i l'accessibilitat; amb l'IEE, a més, els ajustos raonables i les dades de la certificació energètica.
L'informe que es presenta segueix el model de l'ajuntament o, si no en té, el del col·legi professional (art. 326), i el presenten els propietaris o la comunitat a l'ajuntament.
Tries el règim
IITE de Catalunya, IEE estatal, ITE municipal o ITE d'Euskadi (Decret 117/2018). L'acta mostra les dades de l'edifici i els camps que demana aquest règim.
Reculls les deficiències
Cada observació de l'acta porta l'element de l'edifici que afecta: façanes, cobertes, estructura, instal·lacions…
Les gradues
Cada deficiència porta el seu grau: lleu, important, greu o molt greu.
I veus la qualificació orientativa
A la IITE, l'acta mostra la deficiència més greu i el certificat orientatiu que li correspondria segons el Decret 67/2015, tenint en compte si s'han executat les mesures cautelars. El certificat l'emet l'Administració.
Preguntes freqüents
Hi ha una única ITE andalusa?
No. El Decret 550/2022 fixa un termini per defecte —l'any natural següent al que l'edifici compleix 50 anys, i després com a mínim cada 10—, però l'ordenança de cada municipi en pot fixar d'altres i acotar o ampliar els edificis.
I a Sevilla o Huelva?
Sevilla, Huelva i Granada tenen la seva pròpia ordenança, amb terminis diferents del regional per defecte. Consulta la pàgina de cada ajuntament, enllaçada a les fonts oficials.
ArquiFlow presenta la ITE?
No. La presenten els propietaris o la comunitat a l'ajuntament, que porta un registre públic, amb el model de l'ajuntament o, si no en té, el del col·legi professional (art. 326).