ITE · Llei d'Urbanisme d'Aragó, art. 260
ITE a l'Aragó: la inspecció periòdica i l'ordenança de Saragossa
Si fas una ITE a l'Aragó: la Llei d'Urbanisme obliga els edificis predominantment residencials de més de 50 anys dels municipis de més de 25.000 habitants, cada 15 anys, i Saragossa la demana cada 10 amb la seva pròpia ordenança. Aquí tens la regla aragonesa, la de Saragossa i com prepares la inspecció a ArquiFlow.
Ets propietari o administres la finca? Què demanar al teu tècnicLa norma en breu
- Informe
- La llei l'anomena inspecció periòdica d'edificacions; Saragossa, Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE). L'informe tracta l'estat de conservació de l'edifici (art. 260).
- Norma
- Decret Legislatiu 1/2014, text refós de la Llei d'Urbanisme d'Aragó, art. 260, i les ordenances municipals, com la de Saragossa (BOPZ, 31 d'octubre de 2002).
- Edificis
- Edificis d'ús predominantment residencial de més de 50 anys als municipis de més de 25.000 habitants; el planejament o una ordenança poden delimitar altres àrees amb la seva pròpia obligació, limitada o no als edificis catalogats o protegits (art. 260.1 i 2).
- Primera inspecció
- La llei no fixa la data de la primera. A Saragossa, dins de l'any següent al que l'edifici compleix 50 anys des de la seva construcció o una rehabilitació integral equivalent, o en 6 mesos si l'ajuntament la requereix expressament (ordenança, art. 31).
- Periodicitat
- La llei, cada 15 anys (art. 260.1); a Saragossa, dins de l'any següent al que fa 10 anys del termini de l'anterior (ordenança, art. 31).
- Qui el signa
- Un tècnic competent, que descriu els desperfectes, les seves causes probables i les mesures recomanades per ordre de prioritat, i diu fins a quin punt s'han seguit les d'inspeccions anteriors (art. 260.3).
- Qui el presenta i on
- La llei deixa que l'ajuntament demani els informes als propietaris (art. 260.4). A Saragossa, el propietari presenta l'informe i la fitxa tècnica, visats pel col·legi professional, i s'inscriuen al Registre d'inspecció tècnica d'edificis (ordenança, arts. 32 a 35).
- Resultat
- A Saragossa, l'informe expressa de manera inequívoca el resultat favorable; un sense resultat favorable no s'admet, i l'edifici no es té per inspeccionat (ordenança, art. 35).
Fonts oficials
- Decret Legislatiu 1/2014, Llei d'Urbanisme d'Aragó, art. 260boe.es
- Decret Legislatiu 1/2014 al BOA (18 de juliol de 2014)boa.aragon.es
- Saragossa: ordenança de conservació de l'edificació i ITE (BOPZ 31/10/2002)zaragoza.es
Actualitzat el 1 de novembre del 2026
La ITE a Saragossa, pas a pas
Saragossa rep la ITE a la seu electrònica o al registre de la Gerència d'Urbanisme, amb els seus propis impresos. Aquestes són les pàgines que fa servir el tècnic.
- El tràmit de la ITE a la seu de Saragossa
Qui el presenta, amb identificació electrònica o Cl@ve o al registre de la Gerència d'Urbanisme, i quins documents porta.
zaragoza.es - L'imprès de l'informe de la ITE
El model de l'informe que l'ajuntament publica per a la inspecció.
zaragoza.es - La fitxa tècnica de l'edifici
La fitxa amb les dades de l'edifici que acompanya l'informe.
zaragoza.es
El que és propi de la ITE aragonesa
Què revisa a Saragossa
L'estructura i la fonamentació, les façanes i mitgeres, les cobertes i la lampisteria i el sanejament, amb plànol de situació i fotografies (ordenança, art. 33). Ni la llei ni l'ordenança demanen avaluar l'accessibilitat ni l'eficiència energètica.
Sense presentar-la a temps a Saragossa
S'obre un expedient sancionador i no hi ha ajuts a la rehabilitació; l'ajuntament ordena la inspecció amb 3 mesos de termini, després imposa multes coercitives de 600 euros, fins a tres, i la pot fer a càrrec del propietari (ordenança, art. 38).
El registre i les llicències
Saragossa porta un registre públic informatitzat amb les dades urbanístiques, la data de construcció, les obres, les inspeccions i les deficiències esmenades; a un edifici pendent de la ITE no li concedeix llicències, tret de les obres que necessita per passar-la (ordenança, art. 36).
La inspecció i la ruïna
Haver complert la inspecció periòdica fa presumir la diligència del propietari si després es declara la ruïna, i les reparacions fetes des de l'última inspecció compten per al llindar de ruïna (Llei d'Urbanisme d'Aragó, art. 261).
A ArquiFlow
A l'acta d'inspecció tècnica tries el règim ITE, el de la inspecció municipal de l'estat de conservació.
Gradues cada desperfecte per element, amb la seva causa probable i les mesures que recomanes, i l'acta recull el resultat de conservació; l'accessibilitat, que Saragossa no demana, la pots deixar en blanc.
L'informe que es presenta segueix l'imprès de l'ajuntament, amb la fitxa tècnica i el visat del col·legi a Saragossa, i el presenta el propietari.
Tries el règim
IITE de Catalunya, l'IEE (informe d'avaluació de l'edifici), ITE municipal o ITE d'Euskadi (Decret 117/2018). L'acta mostra les dades de l'edifici i els camps que demana aquest règim.
Reculls les deficiències
Cada observació de l'acta porta l'element de l'edifici que afecta: façanes, cobertes, estructura, instal·lacions…
Les gradues
Cada deficiència porta el seu grau: lleu, important, greu o molt greu.
I anotes el dictamen
A la ITE, l'acta recull el dictamen de conservació i si l'edifici satisfà les condicions bàsiques d'accessibilitat.
Preguntes freqüents
Cada quant es passa la ITE a l'Aragó?
La Llei d'Urbanisme d'Aragó fixa cada 15 anys per als edificis predominantment residencials de més de 50 anys dels municipis de més de 25.000 habitants (art. 260.1). Saragossa, amb la seva ordenança, la demana cada 10 anys.
Què passa si l'informe no és favorable a Saragossa?
No s'admet: l'informe ha d'expressar de manera inequívoca el resultat favorable, i mentre no ho faci l'edifici no es té per inspeccionat (ordenança, art. 35).
ArquiFlow presenta la ITE a l'ajuntament?
No. A Saragossa el propietari presenta l'informe i la fitxa tècnica, visats pel col·legi, a la seu electrònica o al registre de la Gerència d'Urbanisme, que l'inscriu al seu registre.